听完卿书楠的介绍后，刘正宇算是对雅山学院的情况基本了解了。雅山学院以前名叫雅山师专，后来成为雅山师范学院，两年前改名为雅山学院，成为一所综合性的大学。

        不过，虽然由雅山师范学院改名为雅山学院，但学校的占地面积以及建设规模，都达不到国家规定的相应标准，相对较小的校园环境，制约了雅山学院的展，所以，增加校园占地面积，兴建各种教学设施，在硬件上提高雅山学院的办学能力，已成了迫在眉睫的问题。

        按照学校的设想，希望能增地三百亩，用于建新的教学大楼，学生公寓以及运动场地等。卿书楠告诉刘正宇，说资金的事，省教厅和教育部已同意拨款，但土地的事，需要政府出面协调。

        随着城市建设的推进，土地问题已成了让人头疼的事，特别是建学校这种公益性质的用地，更是让人头疼不已。

        好在雅山学院当初修建时，选址在城边，而且紧挨着山地，雅山市的展，暂时还没将学院包围，也就是说，学院的另一侧，现在还是山林和农田等。

        刘正宇让张力拿过雅山市区地图，在茶几上铺开，与卿书楠在地图上找到拟占用的位置，刘正宇盯着地图看了半天，然后望着卿书楠道：“卿院长，我仔细看了一下，就算这次你们学院多了这三百亩，整个校园的面积虽然暂时够用，但从长远来看，恐怕过不了几年，又会不适应学校展的需要，我认为你们学校的领导班子应该有前意识，要想到雅山学院十年甚至是二十年的展需要。作为雅山市唯一一所综合性大学，我个人认为规划应该要前一点，为未来的展留下余地。否则等几年以后，学院的周边都展起来，你们再想扩大校园，恐怕就不可能了。虽然现在很多大学都有本部和分校，但我还是希望我们雅山学校最好只有一个本部。”

        卿书楠听到这话顿时不由一愣，他原本以为学院的规划就够前的了，可谁知刘副市长还认为自己的规划落后。

        “那刘市长，你的意思是？”卿书楠望着刘正宇迟疑地问道。

        “卿院长，我看了一下，既然要扩大校园，我看干脆咬咬牙，先把征下来，从这里到这里，我估算了一下，大约有六百亩，你们学校现有占地面积也是八百亩，如果将这一片全部征用后给你们，可以将现在的校区扩大三分之二，想来应该能够满足学校未来十年展的需要了。”刘正宇指了指学院的西边直到雅水河边这一片说道。

        当然，刘正宇并不会把河边那一片也给学院的，他答应给学校六百亩地，而且在紧挨着学校西边一带。

        “新增土地六百亩？”卿书楠不由惊得差点合不上嘴。

        “是的，市里可以将这土地给你们，不过，征地的费用，得由你们承担，政府出面征用。”刘正宇望着卿书楠说道。

        “刘市长，这事实在有点大，我回去商量一下再向你汇报吧。”六百亩的土地确实诱人，但征地的费用却是不少，按现在国家规定的标准一亩补偿总费用大约在十万左右，六百亩单是征地费用就要六千万，比学校的预计多出三千万，这三千万怎么解决，这可是一个大问题。

        “行，卿院长，今天就这样吧，我也不留你了，你们研究后，再把结果告诉我。”刘正宇点了点头，站了起来，将卿书楠送走后，又开始与杜行长谈工作。

        刘正宇把杜行长叫来，主要是与他商量资金的事，刘正宇这段时间一直在想如何与银行合作，然后政府出面将规划区内的土地先征用过来。

        湖周一带的开，以及城区的建设，商品房的供应问题，暂时能得到解决，可政府手里没有储藏一定量的土地，让他心里总有些不踏实。

        刚才卿书楠院长来谈学院需要用地的问题，让他灵光一闪，觉得这是一个机会，可以借此机会把学院周边那一片土地先征下来。

        随着学院的展，刘正宇敏感地意味到那里将会成为新的热土，当然，要开好那一片，还是要先进行综合规划。

        不过，刘正宇对那一片，已有了初步的设想，就是把那里建成雅山市的教育科研中心，除了雅山大学外，还要将市二中也迁到那边去。

        二中是一个很有历史的高中学校，也是雅山市很有名气的高中，随着国家对教育的重视，二中狭小的校园，已不能满足学校展的需要，将二中搬出老城区，已成了急待解决的问题，为了这个问题，魏琼瑜副市长在常务会议上多次提出，希望市里想法解决。

        将二中搬出雅山市老城区，那样可以腾出一片地来，虽然这片地第二中学用着很狭小，不能满足需要，但如果用于商住开，却是一块黄金宝地。

        更重要的，是可以借着老二中这片土地的开，带着老城区的旧城改造工程。

        当然，在这些想法还没有落到实处之前，刘正宇并不会向杜行长透露自己的真正用意，他只是向杜行长了解了一些银行贷款的知识后，又与杜行长探讨合作开的可能。

        杜行长听刘正宇的意思，是希望从银行贷款出来，他自然将相关程序和规定解释一通，然后又把银行方面的一些做法也进行了介绍。

        最后，刘正宇对工商银行这么些年来对雅山市经济展所做的贡献表示感谢。

        两人的谈话，最务实的一个问题，恐怕就是关于住房公积金贷款和住房按揭贷款的一些想法的沟通了。

        雅山市的住房按揭贷款虽然已经起步，但银行方面却是十分谨慎，这也导致房地产市场有些冷清。

        而职工的住房公积金，因为缴存的单位较少，而且缴存的数额也不大，这就导致银行方面在放贷的时候，积极性并不是很高。

        就拿机关单位职工来说，单职工现在最多只能贷五万，双职工可以贷十万。而雅山市的南山集团和天宇地产以及天河集团开的楼盘，现在均价已到三千，所以，如果在住房贷款上面不能给予一定的优惠，人们购商品房确实有些吃力。


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