第525章  盘古-魔都之星

外滩，十里洋场，魔都近代化城市的起点。

过去站在外滩看黄浦江对面是什么场景？平房遍地、烟囱耸立。

现在呢？一片百废俱兴、工地林立。

“一个龙头、三个中心，我们一定会坚决贯彻这一国家战略”。

由于远东系在浦东提前的大手笔投资，在1989年6月的时候，一个开发开放的浦东新区正式成立。

一个龙头是浦东开发开放为龙头，三个中心即金融、经济和贸易中心，从而带动长江经济带跨越式发展。

“为了更好更快的开发浦东新区，我们一共制定了十项措施。

一是15%企业所得税，十年期企业两免三减半。

二是区内进口物资免进口税，增值税。

三是区内企业内销替代进口，可补税后销售。

四是允许外资在区内投资兴建机场，港口、铁路、公路、电站、水利等能源交通项目。

从获利年度起五年减税，五年减半。

五是外资可办三产，对现行规定不允许的，经批准可办商业、金融。

六是外资可办银行、分行、保险及财务公司。

七是可办保税区、可从事转口贸易、出口业务。

八是区内中资企业也可减免所得税。

九是区内土地使用权有偿转让五十至七十年。

十是新增的财政收入，将全部用于新区的进一步开发”。

1990年的春节前夕，一位老人站在黄浦江对岸眺望着浦东，听取着汇报。

“钱怎么解决？”。

要想建设，首先就要面临拆迁的问题和七通一平。

“我们准备将金桥、外高桥两个区先行开发的方案。

短期来看，两个区每个地区至少先行投入100亿RMB，长期来看要投入100亿美元以上。

为此我们提出了三个方案齐头并进解决资金问题。

一是在土地使用权中找钱，二是两个地区成立股份开发公司，通过招商引资的方式筹集。

最后就是金融市场，魔都证券交易所已经准备的差不多了，到时候两家公司就会上市融资”。

老人听到后，甚至满意，不过还是有些懊恼。

“魔都的开发还是晚了，鹏城粤省面向的是港岛，闽省面向的是湾湾。

而魔都不一样，这里通过长江深入内地，可以带动整个长江沿岸的发展，面向的是全世界”。

见没人说话，老人笑了笑指着对岸热火朝天的工地说道“这就是罗先生要的那块土地吧？”

“没错，可以说是把浦东最好的一块地皮给占据了”。

“哈哈哈哈，那就对了。

最好的企业占据最好的地段，最好的地段修建最好的地标性建筑群。

如果人家建在荒郊野岭，那么意义何在？这是双方的损失”。

“这话我认同，虽然这块地皮才刚开工没两个月，一点建筑面貌都看不出来，但光是一个设计图都足够让人幻想。

按照设计图来看，以后这里将不亚于高楼林立的曼哈顿，有过之无不及呀”。

对于这么大的一个整体项目，从知道结果的那一刻起，各种设计就已经开始了。

不过罗念中对于这些设计都感觉差点意思，最后结合自己知道的后世建筑结合远东置地旗下的设计所给出了最终方案。

整个前期的设计方案就历时一年多，1989年12月1号才正式奠基开工。

陆家嘴三件套肯定是必须的，不过这次这个三件套罗念中用的是类似马拉西亚双子塔加首都华信大厦的照型。

双子塔在前，华信大厦坐落在两塔之间的后方，像是一个帝王身前站了两员大将，在外滩这个位置正好能看清三件套的全貌。

除了三件套，整个四平方公里土地的外围大厦林立，就好像一群侍卫一样包围整个盘古.魔都之星项目。

这次罗念中没有叫设计师们按照金丝雀码头那般把地下全部打通，而是用上了空中走廊。

走廊的宽度很大，不光连接各个大厦，还起到天桥的作用，这点借鉴了港岛。

而且因为宽度的原因走廊两侧将设计成花丛，形成一个空中花园的结构。

在内部，会展中心、步行街、远东购物广场、居民区、花园、学校、民生工程等等一应俱全应有尽有。

整个盘古.魔都之星项目完成时，预计将会容纳12万到15万人在这里办公生活。

“我们要抓住这个机会，远东系在全世界各行各业都有着巨大的影响力，会动摇很多外资的决定”。

去年六月的时候，漂亮国突然的翻脸，还带领二十多个国家制裁兔子。

短短半年时间，兔子的贸易增速就从11%降到了4%。

“面对资本主义的制裁，我们没有什么底牌可打。

不过也不用担心，我和韦尔奇见面聊过一次，他觉得这次制裁不会持续多久，用不了两年制裁集团就会内部瓦解”。

其实韦尔奇一开始也担心，怕远东系在兔子的布局受到影响，不过罗念中回来后和他深聊了一回，让他打消了顾虑。

首先就是岛国，资产泡沫已经破裂，为了经济它们不可能退出兔子市场。

其他层面先不谈，民间经济合作一定会加强。

还有就是漂亮国，其内部意见本来就纷争不断，有提倡大局制裁的，也有不想做的太绝的。

就从漂亮国宣布制裁开始挤牙膏似的制定相关政策就看得出来，老大哥都这样了，还想挣钱的欧洲肯定是有样学样。

韦尔奇进京也不过是把罗念中的分析叙述了一遍，所以老人现在根本不担心，兔子正在依据这些寻找突破口。

不过最好的突破口肯定是让对方看到有巨大的利益可图，所以远东系的投资至关重要。

“光建设不管用，房地产重要但不是远东系的看家本领”。

都是人精哪儿还不明白老人的意思，建设再多高楼大厦没企业进驻也没用，最重要的还是远东系企业的入驻。

“这个你老放心，我刚才港岛回来，和远东系的各家集团都聊过，用收获颇丰来形容也不为过。

首先就是外高桥保税区，远东贸易公司已经同意在这里注册成立魔都远东贸易有限公司，成为第一家外商独资贸易公司。

还有就是友邦保险，它们已经从远东置地手里购买了一块11000平方米的地皮，将在这里建设友邦大中华总部大厦，成为盘古.魔都之星的一环。

这会是咱们第一家外资保险公司，以后也可能会是唯一的一家”。

至于为什么会是唯一的一家，不用说大家也都懂。

“除此之外，银行业、大型零售商场、物流、海运等都会全面进来。

韦尔奇先生的意思很简单，远东系看好咱们的未来，一定会不遗余力的加注咱们的发展。

不过韦尔奇先生也提出了建议和担忧，那就是港口问题。

韦尔奇总裁提出，要想让魔都在世界经济中占据一定位置，带动整个长江沿岸的发展，深水港是重中之重。

他说魔都能否起飞一跃成为世界级的大都市，取决于深水港的建立时间”。

老人听到这话深思了起来，片刻过后开口“你们可以做一个详细计划递交上去”。

深水港很重要，在历史上2003年以前，世界只有二十个深水港，兔子一个没有。

要知道全球化海运是占比最重的，所以哪个国家的港口多发展的就好。

漂亮国经济为什么好？科技技术是一方面，他面临两大洋，左右都是良港才是最大原因。

魔都及长三角真正开始对全世界全面输出产品不就是洋山港建成之后吗。

“我会尽快，而且韦尔奇先生非常看好魔都建设深水港，提出如果资金周转困难，远东愿意投资”。

魔都入海口因为泥沙原因根本没办法建设深水港，不过办法总比困难多，抬出韦尔奇来就是想告诉老人。

这可是我们魔都的功劳，别到时候港口建别人家去了。

(本章完)


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