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三百三十八章 价钱挺合适


  开封外城城南,分为左军厢及右军厢

  右军厢与左军厢以一条御街相隔。

  章越先去左军厢看房子,这里章越可谓熟悉的不能再熟悉了。这里是太学所在,章越在此读书三年,故而最是了解。

  本来这里地势低洼,常为汴河所淹。

  不过丁谓为宰相后,无比鸡贼将宅子买在此处的敦教坊,他先为集禧观凿池,然后将弃土将附近地势垫高,又奏请朝廷修建保康门大街这条通衢,于是本苦于汴河内涝的敦教坊,一下子成为了汴京的繁华之地。

  丁谓为相,得罪了满朝官员,但确实有才干。

  后世人常道他此举乃假公济私,却没有看到汴京百姓作得实实在在的好事,反对派只是一味攻讦他的人品。

  不得不说另一件事,王安石知金陵时,因玄武湖淤塞,又为了推行农田水利法,给朝廷上湖田疏,请求将玄武湖排干,将湖池改为田地。说此有两个好处,一个湖水排干了,里面的鱼虾可以给百姓享用,二就是可一举得田数万亩。

  当时别人还称赞王安石此举,百姓得田确实得到了便利。

  但玄武湖被填平后,金陵一直雨时内涝,旱时无处取水。后人道不可贪一时之利,而不辨形势行事,行窥近利而失远图之事。

  直到两百年后,明朝建都金陵,朱元璋下令重挖玄武湖。

  而苏轼知杭州时,西湖也是同样面临淤塞的问题,但苏轼与王安石不同。他反其道行之,仅用一百张度牒之费,采用以工代赈发动二十万民工疏通西湖,后来的事看看苏堤就知道了。

  故而对丁谓造宅之事,章越是心存敬佩。可是看着敦教坊高昂的房价,对于丁谓,章越是很难说谢谢二字的。

  除了丁谓,名将狄青宅子也在此。

  不过章越看章实的神色,知他是颇为中意此处,毕竟章丘在太学读书,若是宅子买在此处,章丘以后就可以时常回家了。

  但章实看见随便一栋就要两千多贯,甚至三千余贯,故而按捺住没开口。

  章越留心了一套独院宅子,不过没有道出,而是与房牙道再去城南右军厢看看。

  城南右军厢位于开封的西南角,也是开封县唯一一处在城西的厢坊。

  这里据三苏父子所在宜秋门南园不远,章越去过三苏的宅邸,居处有处花圃,每日有童子种菜,可谓十分佳趣,宅中还有不少高槐古柳,似山居一般,颇居野性。

  章越看到这宅子,还是感叹三苏父子还是非常有钱的,能在外城置办一处这样的宅子着实不容易了。

  章越章实来到此处,左近就是明福寺,延真观及清风楼正店,与太学也仅隔着一条御街。

  章越看一旁章实的神色,知他是喜欢至极。

  章越也觉得不错,太学旁虽好,但却给红灯区环绕,不少来京举子都借宿于此,故而人多也杂。

  但隔着条御街却是清静多了。

  这里为蔡水所环绕,蔡水自广利门入城,再从普济门出城,附近园林都从蔡河取水,故而不少汴京士大夫官员都住在此地。

  当年李后主亦住太学旁,因李后主喜欢江南景色,因此给他修宅时导蔡水入园,凿大池,制度似宫室。

  章越至蔡河旁看了几处宅子,都觉不错。

  这时路边行来一处长长的仪仗队伍,章越没穿官服与章实,房牙一并避道在旁。

  章越听同避道在旁百姓的议论。

  原来这队伍是曹皇后的兄长,国舅爷曹佾所有。

  章越想起当初在欧阳修宅邸时,偶见曹佾一面。这位国舅爷听说行事很有分寸,虽与官员结交,但在皇帝面前却丝毫不提军国大事。

  没料到曹佾也住在此处。

  等曹佾仪仗过去了,章越到了宅子附近,却觉得此地甚是清静,而不远处即是蔡河。沿河有不少官员的宅邸,河对岸则是邸店塌房。

  房牙上前敲门道:“程郎中在家否?”

  章越听这称呼心道,还是医生宅邸么?

  不久门打开,一名老仆打开了门,房牙道:“我是马家巷的祝房牙,今日带客官来看看宅子,不知程郎中在家否?”

  老仆看了房牙身后的章越兄弟二人,然后道:“在家,你等着。”

  说完老仆又掩了门,片刻后,听得人骂骂咧咧地步出道:“又是你们这些房牙,整日带人看来看去的,却没一人能定的,我早与你们说过,不是达官显贵莫要带到我这宅子来,至于普通小官也买不起,而那些商贾,浑身都是铜臭之气,多少钱给我都不买,省得糟蹋了我这宅子。”

  章越与章实一听倒是乐了。

  不久门打开,却见一名大约五十余岁头发胡子都是花白的男子从房里步出。

  这男子先将章越,章实二人上下打量了一番。

  房牙笑着道:“这位程郎中是汴京有名的郎中,杏林圣手,祖上三代都在医官院里供职,给不少王公贵人都诊过病呢。”

  章越,章实皆道:“程郎中有礼了。”

  程郎中看章越仪表轩昂问道:“你是作何?”

  章越道:“一任小官罢了。”

  程郎中道:“看汝如此年轻,应是荫官得来的吧。”

  章越笑了笑不置可否,程郎中平日也给官员们诊过病,见过达官贵人也是不少,章越如此气度,倒也是读书人模样。

  程郎中也不细问,反正荫官子弟只要不是纨绔那等,对自己的背景都是讳莫如深,在外人面前都是不肯轻易道出。

  程郎中也不会多此一问,若对方真要买他这宅子,再细问不迟。

  汴京城里官员满地走,衙内多如狗,程郎中早就习以为常,即负手向府中走去。

  房牙对章越,章实笑道:“两位郎君,这程郎中的宅子着实好,就是价钱不菲,里面请吧!”

  章越正欲走,一旁章实问道:“多少钱来?”

  房牙道:“要三千八百五十贯。”

  章实闻言不由咋舌,但到了此处没有回头的道理,唯有硬着头皮跟着章越入内看房。

  宅子首先是大门,大门后则是前庭,侧旁还有门馆。大门之后则中门,进入中门之后,是中庭与前堂。

  这宅门与正堂之间必有中门,符合于仪制。

  中庭后,则是正堂,堂前为左右各作两级阶,分别是宾阶和主阶。

  客人来访时,主人必须降阶相迎,主人立于主阶,客人立于客阶。

  程郎中立于主阶,章越,章实在客阶对程郎中对揖,这才一并登堂。

  堂前两楹相对,左右皆有壁相隔,这道墙被称为序,正堂坐北朝南,面南而坐则为上位,不过待客事主人背对东序,客人背对西序,不得有错,这也是次序一词的由来。

  左右序墙之后,则为东堂与西堂。

  至于堂后则为室,所谓中堂之室为正寝,故而这里前堂后室,室的东西各有房。

  章越看了感叹,此屋看来有些年代了,莫非是建于唐朝么?因为宋朝的正堂与唐朝不同。

  宋朝所建的屋子,虽仍保持着前堂后室的格局,但这室不是作为正寝,而是更衣或白天歇息处。

  章越看了一阵,却见一名妙龄女子居然也不避男子从堂侧走出。

  程郎中解释道:“这是小女,如今是医女,倒也是不避外人。”

  章越恍然,原来是专给闺阁女子诊病的医女,经常出入人家倒是不避嫌。

  章越向对方行礼,对方亦是回礼。

  对方问道:“爹爹,看得如何了?”

  程员外对章越道:“此为正堂,亦为正寝。”

  章越点点头问道:“此堂恪守古礼,难得,难得。”

  程郎中见章越是识货之人很是高兴道:“总算遇到个方家,之前买宅子的都嫌此前堂后室,着实不便,但自春秋以降盛唐之时,官宦之宅都是如此格局。”

  章越笑了笑,程郎中说的不错,前堂后室是古礼,以婚礼而言,夫妻在正堂行礼仪,然后住在堂后的室,也就是正寝。

  这室是家庭最私密的地方,司马光曾言,男子昼无故不居私室,女子无故不窥中门。

  男子白天时候,没有事情时,是不可以住在私室,否则会被认为是淫邪。

  不过私室却放在宾客都可出入的正堂,在宋人看来有所不便。而且前堂后室的格局,室内采光不好,仅靠面南的一扇小窗采光,而室内东南和西南则比较昏暗,古人分别将此两方位称作窔和奥,如今合在一起引申为高深莫测的意思。

  故而如今宋朝屋子,大多是堂与室之间只用一个屏风相隔便是,堂后的室不作为正寝。但这程员外的宅子仍保持唐时的格局。

  此宅堂与室之间还以门户相连。大唐开元礼里记载,户乃室之门也,户内称室,户外称堂。

  室的左右还有东房与西房。

  章越看了对程郎中道:“郎中有所不知,盛唐时,品官多为世代官宦,而礼者就是明尊卑贵贱,所谓礼不下庶人是也。”

  ”但本朝不同,本朝官宦,不少已由寒门所晋,这是礼已下庶人了。既是庶人,故而也不如从前般恪守古礼。说来不怕郎中笑话,在下出身寒门,对此虽有所知,却在心底以为不甚紧要,至于礼也当从于流俗才是,否则即为不便了。”

  程郎中听了章越之言先是觉得不悦耳,但仔细一想却觉得此人看法极为高明通透。

  至于程家医女也是暗自点头心道,这少年郎君此番见识,倒也配得上他的长相。

  程郎中重新打量章越道:“后生辈能有此番见识,实在难得。这旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家,听闻当今宰相的妻子出自崔氏,连五姓七望也要放下身段与科举寒族联姻,老夫见识确实老朽了,承教。”

  “不敢当,郎中言重了。”

  房牙章实见章越一眼折服了程郎中,也是十分佩服。

  程郎中又道:“可是你自称寒族出身,怎又会是荫官子弟?”

  章越闻言没有回答,而是道:“咱们继续看看。”

  说着章越迈步向前,中堂之后则是后庭与北堂,这北堂同样是前堂后室的格局。

  至于堂后还有东西二院。章越见了看了东西二院觉得很满意,以后自己与兄长两家正好可以各住一个院子。

  如今房子已是看毕,程郎中揣测章实章越二人是否有这财力?那个作兄长的有些忐忑不安的样子,但弟弟倒是胸有成竹。

  章实将章越拉至一旁商量道:“三哥儿,你觉得如何?”

  章越道:“我看……可以,这几日我也走得乏了。”

  终于不是甚好了。

  但章实吃了一惊道:“三哥,吴家给咱们的铺地钱也不过三千贯。”

  章越笑道:“哥哥,你放心,我这些年倒是攒了不少。”

  程员外见兄弟二人嘀咕了一会,却见章越走到自己面前相询道:“这宅子程员外打算卖多少钱来?”

  房牙正欲开口,程员外直接道:“三千八百五十贯,老夫不二价,之前有数人与老夫讨价还价,老夫一怒之下都作一并打发了。”

  三千八百五十贯。

  章越重复念了一遍道:“倒也是合适,我先去左近逛逛,还请程员外稍等我们片刻。”

  程员外收敛去道:“请便就是。”

  他怀疑此人不是装腔作势,这边说不贵,那边却脚底抹油跑了。

  章越出去了,倒是章实热情地与程员外道:“员外咱们好好聊聊。”

  章实说是聊聊,但意图却是想旁敲侧击地给程员外杀杀价钱。

  章越在宅子附近倒是转了一圈,他对附近环境甚是满意。

  正在他相看时,这时一辆车马从旁经过却突然停下,马车车帘一掀里面的人问道:“度之?”

  章越看去原来是文及甫。

  “周翰兄。”

  章越笑着抱拳。

  文及甫下了马车双手握着章越的手十分热情地言道:“度之,人生何处不相逢,我与娘子正从国舅府上拜见而出,不意却在此巧遇到你。”

  章越恍然原来文及甫与十五娘是去曹佾府上回来方遇见自己。那马车上坐着是十五娘了。

  章越笑道:“我在此碰巧有些事。”

  “哦?可有文某帮得上忙的地方,度之,万勿客气,以后你我就是一家人了。”

  说完文及甫大笑,这番热切比以往更胜三分。

  章越笑道:“也不是什么麻烦事,就是来汴京这么久了,想要寻个宅子歇住。”

  “哦,此处?那度之是典?是租?”

  章越道:“是买房。”

  马车吴家十五娘一直听着丈夫与章越的对话,待听得章越居然不是租房,也不是典房,而是买房时实在吃了一惊。

  文家在西京虽有宅邸,但在汴京却没有买房,连堂堂宰相文彦博也是租房住着。如今文及甫在汴京,也是由文家出钱堪堪在酸枣们附近买了不到三千贯的宅子。

  十七将来的夫婿居然能这蔡河河畔买房?

  此子不是寒门出身么?

  怎有这些钱财?

  十五娘不能相信,决定眼见为实于是下了马车。

  章越见是十五娘连忙行礼道:“见过文娘子。”

  十五娘点点头,她生性清傲,甚少待人假以辞色。不过她知道夫君对于章越的看重,于是温和地道:“本早欲打招呼的,奈何这些日感了风寒,实在是失礼。我方才听官人说章家郎君打算在此地买房?”

  章越知对方是未来老婆的姐姐于是毕恭毕敬地道:“正是,也是刚拿了主意了。”

  十五娘抬起头看了看宅邸对文及甫道:“那咱们也进去看看?”

  文及甫佯责道:“娘子,你也真把自己不当外人。”

  章越连忙道:“不敢这么说,我还要请文兄与文娘子帮我参谋则个。”

  十五娘看了文及甫一眼,文及甫笑道:“那咱们就进去吧。”

  当下一行人入内,这边章实对程郎中试遍各种办法,却见对方是针扎不透,水泼不进去,着实是无可奈何。

  至于章越看章实的脸色就知道了,程郎中这人甚至古板那等,绝不肯在价钱上让步。不过他看了这么多套房子,倒也觉得这房子,确实没有乱喊价钱。

  章越当即向章实引荐,不过却没有介绍文及甫的身份。他知道文及甫在外人面前十分低调,不愿意旁人轻易提及他的身份。

  程郎中见章越多带二人来看他房子,正是一脸不高兴,这边在想是不是临时加个五十贯好恶心下这少年,却听一旁的女儿悄声对自己道:“爹爹,你可识得那夫妇是何人?”

  程郎中道:“不知。”

  程医女低声道:“我曾去文相公府上给老夫人诊病遇见过他们夫妇。这男子是文相公家的六郎君。”

  程郎中闻言倒吸一口气凉气,原来此人来头这么大。

  程医女道:“爹爹,不仅如此,你看这位年少郎君能与对方称兄道弟,可知也不是一般人物。”

  听到了这里程郎中不由对章越刮目相看了。

  而这时章越带着文及甫与十五娘将这宅子看了一遍,文及甫是十分的满意,十五娘更是如此。

  她看毕之后对章越道:“如此宅子少说没有四千贯买不下吧。”

  章越道:“宅子是这位程郎中的,他开价三千八百五十贯。”

  “那么章家郎君觉得如何?”十五娘以一等若无其事的口吻问道。

  章越道:“我觉得这价钱挺合适的。”


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