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第186章 房地产行业的出路


下午,召开九天会经济理事会工作会议,经济理事会主要负责九天全球互助基金会、绿水投资基金会、九天国际信用评级机构、九天金控、九天银行的重大事项决策,跟以前比,经济理事会负责的事务里面增加了九天银行,全球农业合作组织的工作则移到了社会理事会。本次参会的有刘澈、丁元英、韩春明、薛大伟、罗伊人、肖亚文。

  大家都落座后,刘澈先说话:“鉴于九天银行未来在九天系中的重要性,九天银行今后直接向经济理事会汇报工作,同时,为了加强对九天银行、九州银行工作的重视,由罗伊人担任九天银行行长,肖亚文担任九州银行行长。

  下面还是由丁顾问来说一下这个月的投资情况。”

  丁元英笑着应道:“绿水投资基金本月共计盈利860亿美币,其中法拉迪未来最低下探到890美币,现在又回到1800美币上方,我们手上剩下的4000万股法拉迪未来股票已经全部清仓完毕。加上九天全球互助基金的投资盈利,这个月总共盈利折算成华币后约为7200亿元。”

  “另外,目前我们正在进行的相关概念股的运作,整体浮盈已经突破1万亿美币,其中,Apple和NVIDIA的市值分别突破1.8万亿和1.5万亿美币,而且现在的行情走势还非常强势,美股不愧是全世界的金融中心,体量真是惊人啊。”

  韩春明第一次参加这种会,惊呆了,脱口而出:“这真是抢劫啊,抢劫也抢不到这么多钱啊。”

  丁元英嘿嘿一笑:“浮盈,现在还都是浮盈,真正落袋为安的只有7200个亿。”

  韩春明苦笑道:“只有7200亿,而且,你们都不惊讶吗,看来,只有我一个没见过世面喽。”

  刘澈:“大家都习惯了,再说这个月的收益还不是最多的。那就先简单说一下这个月的收益分配:九天全球互助基金认购规模1.7万亿元,本月盈利约7200亿元。按10%的分红比例进行今年的第四次分红,共计分红1700亿元。

  然后500亿元拨付给青山文化传播促进会,1000亿元用于海外几个岛屿的开发建设。

  剩下4000亿元作为备用金,加上之前的4000亿备用金,备用金总算又达到了之前最高时候的8000亿元了。”

  “备用金8000亿?”韩春明又一次惊讶了,然后又自我安慰道,“好,我懂了,又是常规操作。”

  刘澈笑眯眯的说道:“我们这是国外赚钱国内花,通过各种渠道和方式向国内输血,像乐时、亿达、恒太、嗨航就是例子,不过,输血肯定不是无限度的,而且,我们要获得一定的主导权。

  首先,像房地产行业,就不能再像以前一样,一拥而上的搞开发了。房地产行业也要创新,要着手分成几个梯队,满足人们一般性住房需求的普通住房已经足够多了,接下来主要要考虑新型、环保、节能的改善型住宅,以及轻奢型住宅。

  另外,国内的租房市场,回头准备考虑借助九天恒达集团来做,租房市场最令人头疼的一是搬家问题,二是在工作地点附近很难一下子找到合适的房源,比较耗费时间。

  所以,我们要把租房市场做大做强,向广大租户,特别是年轻人提供优质、舒适、便宜的租住房,这一点,我们可以通过各种补贴来实现,像租住中心的各种商业服务、商业广告、商业推广等收入就可以拿来补贴到房租上面。

  像互联网的流量一样,有了流量,总会有赚钱的法子。那我们现实生活中,你租客多了,这也是流量,等我们的租住房到了一定规模后,我们能不能推出一些活动,租客做一些活动后可以抵扣房租,甚至你活动做的好的话,房租能全部抵扣完,那不就相当于免费了嘛。

  这其中的一项活动呢,就拿搬家来说,租客如果在同一城市,从我们的一个租住房搬到另一个租住房,我们可以提供免费搬家服务。

  首先,我们所有的家具家电都是统一配置的,你个人的东西就不需要配置太多,搬家时不想要的物品还可以留在租住中心寄售。

  其次,免费搬家,人工从哪出呢,就可以在我们的租客群里招募,你来做一次搬家服务,我给你减免多少房租。”

  韩春明拍腿说道:“妙啊,不说别的,就这几条,房源多、房租便宜、搬家免费,这就彻底解决了租房人最大的心病啊,这对年轻人来说,我去全国各地,哪都不怕了呀。”

  刘澈补充道:“总体思路就是要促进国内的富人多消费,只有富人手里的钱像潮水一样推起来,社会面上的资金才能加速流动起来。所以,我们把奢侈品、文艺汇演、文旅项目都集中到了九天恒达集团,走高端路线,用富人身上赚来的钱,补贴到租住房市场上这些相对低收入群体上来,让普通人,尤其是年轻人,租房也可以很舒心,即使工作变动了也可以随时换到单位附近的租住房住。

  甚至我们服务做的好的话,可能很多高收入群体也会考虑租房这种方式的,我们就可以适当的推出一些高档房源,那么我们有没有高档房源呢,当然有了,亿达、恒太手里不正多的是嘛。”

  丁元英赞同道:“这个思路可行,平价租住房、高档租住房、普通住宅、改善型住宅、轻奢型住宅,这样一区分开来,思路一下子就清晰了,现在的房地产困局也一下子搞活了。增加富人消费,减轻年轻人负担,整个经济形势运行起来就顺畅多了。”

  刘澈长出了一口气,说道:“是呀,现阶段房地产行业的出路到底在哪里,这一点不搞清楚,亿达、恒太这些房地产企业今后的日子只会越来越难,我们的输血只能延缓一时,还得是让他们自己恢复造血功能才行啊。”

  韩春明附和道:“高瞻远瞩,啥叫高瞻远瞩,我也做房地产工程,可是近年来是越干越害怕啊。实在是垫资垫怕了,更怕活干了最后拿不到钱,你说我以前挣点钱多辛苦啊,随便哪个工程黄了,我就要赔老本了。”

  刘澈笑道:“行了,你的建筑公司啊,以后内部的活恐怕都干不完。而且以你的才干,用到工程建设上太浪费了,把九天实业管好,这可是整个集团不可或缺的根本啊,一点不可掉以轻心。”

  韩春明开玩笑的答道:“好嘞,干实业,我喜欢,你们搞金融的,金额太吓人了,我害怕。”

  众人一阵大笑,寒暄几句,随后经济理事会工作本月也没有什么大事了,就结束了会议。

  之后,由于本次九天全球互助基金分红,九天国际在九天全球互助基金认购金额2000亿元,收到200亿分红后再次认购,认购金额达到2200亿元;

  九天基金认购金额已经达到1360亿元,收到136亿元的基金分红后,直接再次认购,加上散户定投,认购金额达到1500亿元;

  中州银行认购金额1380亿元,收到138亿元基金分红后认购120亿元,认购金额也达到1500亿元;

  九天商服认购金额828亿元,收到82.8亿元基金分红,直接将认购后金额补到1000亿元;

  阿狸投资认购金额690亿元,将69亿元基金分红再次认购后,认购金额为759亿元;

  华农保险基金认购金额690亿元,收到基金分红部分认购,认购金额达到700亿元。

  九天全球互助基金认购总规模突破1.8万亿元,其中认购排名前六名合计认购了7659亿元。


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