第一五六章 乡村别墅
“还建别墅?新界鸭寮村这么封闭落后的地方建什么别墅呀?那里除了一群农民根本就没什么有钱人,而且那些农民还是七八十年代从宝安游海游过来的,有钱的都已经离开新界搬到港九区了,剩下的全特么是穷人!”
林文龙极为不解林诚的决定,西贡临海区建设海滨别墅还可以说是因地制宜,可鸭寮村那个鬼地方又不靠山林海,建个鬼别墅呀?香江人根本不会到新界买别墅的。
林诚却摇摇头道:“新界这么落后,而且又离港九区那么远,上下班也不方便,香江人当然不会到新界买别墅。可新界距离鹏城却很近啊,从罗湖到新界,比新界到港九还要快得多,减去过关的时间,也就隔着一条中英街罢了。”
林文龙闻言一脸的古怪,然后走过来抚摸了下林诚的额头,疑惑的道:“奇怪,你明明没有发烧怎么说起胡话来了?难道你还真想内地人过香江来买别墅呀?!别逗了,你以为内地人人都像你那样有钱啊!”
林诚没好气的瞪了了林文龙一眼,道:“别闹,九哥你要以发展的眼光来看待我们内地。诚然,现在内地才刚刚解决了温饱问题,但离花钱买别墅这种事还很远,现在内地能买得起别墅的有钱人都很少,更别说是买香江别墅了。”
“但是,随着祖国改革开放的进一步深化发展,人民群众的生活水平也会越来越高,先富裕起来的阶层也会越扩越大。而国人具有全世界最深重的土地情结,国人一旦有钱之后,第一件事就是买房买别墅,那时候我们的机会就来了。”
林文龙听了林诚的分析仍然不以为然,他嗤笑道:“诚仔你就别逗了,我们国人有钱之后要买也是买自己家乡的别墅呀,鬼才会来到新界这个鸟不拉屎的地方买别墅呢。”
林诚反问道:“九哥你再好好想一想,新界这里的别墅和内地别墅相比起来,谁更有优势?”
林文龙想了想道:“那要看内地什么地方的别墅咯,如果是北上广深一线大城市的别墅,那铁定是比新界的别墅更有优势的,但如果是像我们清江这种四线小城的别墅,那还是不如新界那边的别墅的,怎么说新界也是属于香江的嘛!”
林诚却摇摇头道:“你还是没有说到点子上,你要知道内地是社会主义社会,而香江却是资本主义社会。”
“在内地,无论你拥有多少土地,归根结底这些土地还是国家的,如果政府需要征用你的地,那么政府只要给点补偿钱就能把你打发了。而且最重要的是,内地房屋的使用权还不是无限期的,到了七十年后,你的房子能不能传给你的子孙后代还是一个未知数。”
“可香江却打不一样了,香江是资本主义社会,私人财产神圣不可侵犯,只要你拥有这块地的合法产权,那么除了天崩地裂香江陆沉,这块地的产权永远都是你的,即使是政府也不能把它夺走。”
林文龙一拍脑门,恍然大悟道:“诚仔,听你这么一说别说是别人了,就算是我自己个儿都想在香江买套别墅了,不理它是地处闹市还是荒郊野岭,能有套房子传给子孙后代才是至关重要的啊!”
林诚笑道:“我说是吧,连你都想来香江置业,其他内地人发达起来后他会不想来吗?而且新界还离内地这么近,交通极为便利,我看将来还会出现很多居住在新界工作在鹏城的情况呢。”
然而林文龙又很快的皱着眉头道:“诚仔,你的设想是很好的,可我们要等到内地发达起来要等到什么时候呀。我们开发新界这块地,大概一年就能把别墅建造起来了,而要等到大陆发展起来没个五六年那是别想了,那么如此一来我们建好的别墅不就成为空置屋了么?”
林诚摇头道:“不用等五六年,其实就算是现在也一直有大陆土豪悄悄在香江置地的,只是规模人数不多罢了。另外,别墅也不会空置下来的,我们可以联系香江的旅行团做出租度假屋的生意,相比香江各大酒店的狭窄挤迫,住在大别墅里肯定要舒服得多。”
林文龙这回事真服气了,感慨万分道:“真不明白诚仔你的脑袋是怎么长的,大家同为林家人,怎么差距这么大呀!”
林诚摆摆手道:“每个人都有自己的长处和短处,我这人无非就是脑瓜子灵光一点罢了,其实实际工作都是你们做的,我只负责动动嘴皮子,你们却要累成狗了。”
林文龙佩服道:“劳心者治人,劳力者治于人,我想诚仔你就是个天生的劳心者,而我林文龙注定是个劳力者咯。”
林诚哈哈一笑:“那我就引用当年刘某人一句话:‘劳动是无分贵贱的,就算是国家首脑也跟掏粪工一样,都是为人民币服务嘛!”
林文龙摇头失笑:“是为人民服务,不是为人民币服务,你小子就是怪话多,如果现在是大运动时期,我看你活不过三天!”
林诚又道:“对了九哥,以后我们英伟地产的方向就以别墅住宅为主,专门开发临海地区和新界农村地区,这些地普遍比港九区便宜十几倍,拿地还非常容易,建成别墅出售就是一本万利的好生意呢!”
林文龙想了想,道:“临海拿地很多香江地产企业都注意到了,会面临非常大的竞争。反而诚仔你说的乡村别墅卖给内地土豪很多人都想不到,而且他们即使想到也不认为内地人会那么快有钱来香江买别墅,如此一来我们就可以先行一步了。”
林诚点头道:“九哥你想的很周到,那我们就以建造乡村别墅为主吧。不过我们要悄悄的进村打枪的不要,我们可以先在新界大肆囤地,别墅慢慢建不着急。如果有人问起说我们拿那么多地想做什么,那就说是建乡村度假别墅的,总之就是不能把我们的目的暴露出来。”
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