林诚看着黎小林侃侃而谈，把现代企业管理理念说的头头是道。

　　虽然一直面无表情，对黎小林的意见没有任何表示，可是在林诚心里，他早已被黎小林的能力及远见所折服，心想从我国两座最高学府毕业的高材生，果然不是浪得虚名之辈。

　　黎小林见林诚一直面无表情，心里其实还是有点发虚的，不知道自己的建议能不能赢得林诚的青睐。

　　但林诚花了高薪请猎头公司把自己挖了过来，光是年薪就一百五十万，还不包括其他奖金福利，只要自己做出业绩，一年拿个两百万轻轻松松。

　　君以国士待我，我必国士报之。

　　既然林诚待自己不薄，黎小林心里便不再计较林诚是不是对自己满意，他所能做的就是把自己的能力全部展现出来，以此来回报林诚的知遇之恩。

　　过了好半晌，当黎小林将自己肚子里的货倒出来后，林诚这才轻轻拍了下手掌，道：“果然是北大、清华毕业的高材生，我没有看错你，你正是我所需要的得力人才。

　　以后，京辉公司我就完全交给你管理了，希望你能兢兢业业，在京辉公司总经理的任上干出一番轰轰烈烈的事业来，不负林某之所望。”

　　虽然黎小林是个精英人士，从小到大早已习惯从一个成功迈向一个成功，但是来自于世界华人首富兼自己boss的认可还是让他心潮澎湃，连脸色都变得通红起来。

　　他站立起来，先向林诚深鞠一躬，接着深吸一口气，用无比坚定的眼神看着林诚，信誓旦旦的道：“放心吧林董，我一定不会让您失望的。”

　　林诚同样站立了起来，伸出手掌拍拍黎小林的肩膀，安抚道：“我相信你！来，咱们坐下来说，谈谈京辉公司的发展和定位。”

　　两人重新坐下来后，林诚回忆了下大京城的城市化进程以及雄安新区的规划范围，心里已是有了主意。

　　他抬头看向门外，喊道：“那个谁，小周是吧，麻烦你把华北地区的地图取来。”

　　“好勒林董，我去去就来。”秘书小周连忙应道。

　　“林董，您这是？”黎小林疑惑的道。

　　“先别急，待小周把地图拿来我在慢慢跟你讲。”林诚摆摆手道。

　　大约过了个三五分钟，小周便把华北地区的地图取过来了。

　　林诚把地图在办公桌展开，斟酌了番言辞，说道：“和大福地产全国范围内攻城略地不同，京辉公司里带了个‘京’字，当时我出资让谢文辉成立京辉公司，本意就是奔着京城房地产市场来的。”

　　黎小林听到这话顿时急了，他担任的是京辉公司总经理，自然希望京辉公司后来居上，超越大福地产，成为林氏集团旗下乃至全国第一的地产公司。

　　可如今听林诚话里的意思，却是有意将京辉公司限定在京城地区，而大福地产仍然代表林氏集团在全国攻城略地。

　　长此以往，大福地产会成为全国闻名的地产公司，而京辉地产却只能成为地区性质的地产公司，两者之间的差距只会越拉越大，京辉再也没有追赶的任何希望。

　　他连忙道：“林董，我不同意您的看法，虽然京辉公司带着京字头，可真没必要把京辉公司限制在京城，京辉公司一样可以在全国攻城略地，表现绝对不会比大福地产差的。”

　　林诚摆摆手道：“稍安勿躁，你先听我说完。就以香江来说，香江不过是弹丸之地，可香江十大富豪十个有九个便是地产大亨，为何如此？皆因香江地价昂贵而已。

　　以京城的发展速度，再加上京城是国家首都，资源极度集中，未来京城的地价比起香江绝对不遑多让。

　　京城还比香江大十倍，如果京辉公司一直保持京城地产业南部湾的地位，其发展潜力并不比大福地产差多少。

　　1949年，新中国成立之初，京城还是一个破落的古城，城区面积只有62.5平方千米，只囊括在如今的二环之内，市区人口不到21万。

　　可现在呢，四年前京城就已经把三环建设起来了，环内城区面积扩大到240平方千米。

　　同时，四环已经在轰轰烈烈的建设之中，预计2001年就可建成通车，届时京城的城区面积将达到500平方千米，足足扩充了一倍。

　　另外，我从京城有关部门探听到一些消息，五环已经在京城的规划建设之内，预计全线通车之后，京城的城区面积将达到一千平方千米。

　　想想看，再有不到十年，京城的城区面积就会扩大四倍，如果我们京辉公司早早就展开布局，在四环、五环内外疯狂拿地，待四环、五环内外郊区全都转变为城区之后，我们京辉的利润到底会有多大？

　　这，无疑将是一个天文数字！”

　　林诚的一番话如同醍醐灌顶，一下便让黎小林惊醒了。

　　是啊，如果京城从三环一下扩大到五环，城区面积由240平方千米扩大到1000平方千米，那一直在京城苦心经营的京辉公司，能赚取到多少暴利呀。

　　黎小林只是随便一想，浑身便颤栗起来。

　　他激动的道：“林董，是我错了，错在太短视，您才是高瞻远瞩的战略家啊！”

　　林诚笑道：“你再想想，国家对京城的定位是国家首都、世界城市、历史名城、宜居城市。国家首都、历史名城自新中国建立之日起便已经是了，可京城离世界城市、宜居城市的定位还差得远呢。

　　现在四环还在建设中，五环估计已经在图纸上了，那么京城的六环、七环还会远吗？

　　不远矣，京城的城市化进程还远未到结束的时候，我们更加要未雨绸缪，把京郊的地盘一一纳入我们京辉的规划中。”

　　听完林诚这番高瞻远瞩的分析，黎小林彻底被林诚给折服了。

　　这下他总算明白了，为什么林诚年纪轻轻，就成为世界华人首富；反观自己这个学霸，年过而立，却只能屈居人下，充当一个打工者。

　　道理很简单，林诚是一个高瞻远瞩、深谋远虑的战略家；而自己的上限却只能是一个听从指挥的战术执行者。

　　不服不行啊！


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