11月初，

　　香港的股市已经彻底崩盘，经过一个多月的暴跌，已经跌至860点；

　　要知道在年初恒生指数最高纪录是1900点，而在1981年底最高纪录是2300点；

　　股市的崩盘，预示着整个业界的崩盘，银行紧缩银根，地价楼价暴跌。

　　地产市道崩溃，首当其冲的自然是地价，此时香港地价普遍下跌50%到60%；

　　跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地，九龙湾工业用地的售价，从1981年初的360港币每平方尺的水平，跌至每平方尺仅需35港币；

　　港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1981年初的1500港币每平方尺的最高水平，跌至每平方尺仅需650港币。

　　地价下跌的同时，又带动了楼价、租金大幅下跌；

　　楼价下跌了30%以上，例如北角住宅楼价从1981年中期最高价1300港币每平方尺，已经跌至850港币每平方尺；

　　租金跌幅最小，但也高达20%到25%，以中区甲级写字楼为例，在1981年中期每平方租金为32港币每平方尺左右，现在已经跌至25港币每平方尺左右（每月）。

　　.......

　　益大集团。

　　钟正文在办公室来回踱步，脸上的愁云密布。

　　银行收紧贷款，地价楼价暴跌；

　　而佳宁集团的支柱是地产，靠贷款支撑起的佳宁集团，此时得到的无疑是一根绞索。

　　香港商界，无人不知益达集团和佳宁集团是孪生兄弟，自己和陈松青多次联手合作，打得火热。

　　“不行！益大集团清盘破产只是时间问题，届时如此高的负债和担保，我绝对是死神来临。为今之计，只有离开香港再说。”钟正文狠狠心说道。

　　所谓狠心，自然是要留下一个人照看公司，否则万一形势好转，岂不是不知情；

　　所以，钟正文决定留儿子在香港照看公司。

　　说做就做，钟正文开始忙碌起来；

　　“咚咚！”

　　敲门声响起，吓得钟正文手中的文件掉在了地上。

　　“谁？”

　　没人回答，办公室大门却被打开，走进来的正是香港证监会官员以及几名便衣警察。

　　“钟先生，我们这里有个案件，需要你配合调查一下！”证监会官员语气严肃的说道。

　　没有办法不严肃，因为这个案件牵扯实在太多，涉及的金额高达几十亿港币。

　　“什么案件需要我调查，你们找我的律师好了，我现在正忙着呢！”钟正文故作镇定的说道。

　　如果是一般案件，钟正文如此说，香港的执法人员是不会继续强制执行的；

　　但此事关系重大，上面的人要求必须带钟正文回警局协助调查，并限制处境。

　　最终结果就是，钟正文只能被人带走，同时面如死灰！

　　与钟正文被香港警方控制的时候，香港的媒体也开始报道一些关于陈青松的事情：

　　“金门大厦至今没有售出！”

　　“佳宁集团负债高达60亿港币以上！”

　　“佳宁集团背后的金主是裕民财务，一个马来的二级银行机构！”

　　“史上最大的肥皂泡！”

　　“一个靠吹嘘背景的大老千！”

　　一系列的负面消息，向佳宁集团和陈松青铺面而来；

　　同时，香港的股市、地产再次发生暴跌。

　　而香港警方也开始全面搜查佳宁集团总部、佳宁集团财务顾问汇丰旗下的财务公司、法律顾问律师行，以及相关人员的私人住宅；

　　同时，证监会将佳宁集团相关上市公司停牌，等待着宣判。

　　陈松青做梦也想不到，自己最终居然败在了传媒手上；

　　要知道，当初可是香港的传媒将自己捧上了神台。

　　此时，香港的股民也如梦初醒，开始咒骂陈松青为香港第一老千，同时又埋怨不负责任的吹捧；

　　不过仍有人相信，陈松青的海外政府背景，说不知道那个倒霉的国家的该死政府，派陈松青这样的酒囊饭袋来香港大撒钞票；

　　甚至还有人相信，海外政府不会见死不救，佳宁集团还可望重振雄风。

　　.......

　　随着地产市道的奔溃，首当其中的就是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中就包括恒隆、鹰君等新兴地产公司，以及老牌地产公司的置地；

　　部分地产公司更是遭到了毁灭打击，这其中就有益大集团、佳宁集团、嘉年华地产。

　　置地公司自不用说，从1980年下半年开始冒进，在短短的两年时间里，敲定并投资了70个地产项目，资产负债高达180亿港币左右；

　　由于地产暴跌，中英谈判陷入僵局，置地在美丽华旧翼项目、白笔山别墅群项目、天水围第6个大型屋邨项目，仅这三个项目预计就会亏损30亿港币。

　　恒隆公司在1981年上半年牵头三个财团，一举夺得了港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权；当时地产正值高峰，加上这种大项目审批繁琐，整个项目迟迟得不到批复；

　　随着地产暴跌，恒隆开始为自己的冒进付出了巨大的代价；

　　此时，恒隆所夺的9个地铁站上的发展权中，中区美利道地段的红棉大厦已经完工，正计划施工金钟二段的香山大厦；

　　香山大厦占地6.9万平方尺，总楼面面积预计可达105万平方尺；

　　但根据港府要求，需要补地价18.5亿港币，并限期28日完成。

　　地产暴跌，恒隆向港府提出将地价减至14亿港币，但不获接纳；

　　同时，原本预计和恒隆签约贷款15亿港币的日本银行，也临时撤回承诺；

　　双重打击下，恒隆组成的财团面临着散伙，以及赔上4亿港币的‘挞订’（押金）。

　　倒霉的还有鹰君，鹰君地产的创始人叫做罗鹰石，他有四个儿子，每个儿子都能独挡一面，顾有‘一门五杰’的说法；

　　但这次罗鹰石看走眼了，错估了香港地产的形势；

　　在地产最高峰时，鹰君投资了富豪酒店，以及在尖东修建了一座酒店，并收购了百利宝公司；

　　保守估计，鹰君地产将出现20亿港币的亏损。

　　........

　　但吴光耀听闻陈青松已经被港府抓进了监狱，不由得轻声笑了几声；

　　当然，陈青松并不是已经定罪了，还得需要法官审判；

　　但可以肯定的是，这一世，陈松青牢狱之灾少不了。

　　因为裕民财务的负责人没有被陈松青灭口，以及陈松青的同党都被一并控制了；

　　当然，陈松青犯的罪也不会判几年，因为他自始至终都没有承认他有海外背景，一切都是传媒在造势。


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